Wo wir arbeiten
Ägypten ist groß, und die Regionen könnten unterschiedlicher nicht sein. Wir wissen, welche Orte zu welchem Käufer passen, und welche nicht.
Die Regionen im Einzelnen
El Gouna
Lagunenstadt von Orascom, 25 Minuten vom Flughafen Hurghada. Internationale Nachbarschaft, eigene Marina, Golf, Schulen, Klinik. Der stabilste Vermietungsmarkt am Roten Meer und unser Zuhause.
Über El Gouna
Hurghada
Die große Stadt am Roten Meer: breites Angebot, gute Einstiegspreise, Flughafen vor der Tür. Makadi Bay und Soma Bay südlich davon für Ruhe und Resortstandard.
Über Hurghada
Sahl Hasheesh
Eine geplante Bucht, 20 Minuten südlich von Hurghada. Resortstandard, breite Strände, Wohnen in erster Reihe.
Über Sahl Hasheesh
Nordküste
Mittelmeer statt Rotes Meer: Marassi, Hacienda, Fouka Bay. Kurze, intensive Sommersaison. Von Juni bis September ist hier ganz Kairo.
Über die Nordküste
Kairo
Stadtwohnen und Büros in New Cairo, Sheikh Zayed und der neuen Hauptstadt. Langfristige Wertentwicklung, Zahlungspläne der Bauträger über bis zu zehn Jahre.
Über Kairo
Ain Sokhna
Zwei Stunden von Kairo, die Wochenendküste der Hauptstadt. Chalets und Zweitwohnsitze, stark nachgefragt von ägyptischen Käufern.
Über Ain Sokhna
Sharm El Sheikh
Sinai, Tauchen, etablierter Ferienmarkt mit eigenem Flughafen. Naama Bay und Nabq für Ferienwohnungen mit Vermietung.
Über Sharm El Sheikh
Luxor
Nischenmarkt am Nil: Charakterobjekte, Boutiquehotels, Häuser mit Blick auf das Westufer. Für Käufer, die Geschichte wollen.
Über LuxorDie Regionen im Vergleich
Was sie unterscheidet, auf einen Blick.
| Region | Preis je m² | Saison | Anreise | Vermietung | Erwerb |
|---|---|---|---|---|---|
| El Gouna | 1.500 bis 3.000 € | ganzjährig | 4,5 Stunden nach Hurghada, dann 25 Minuten | stark, ganzjährig | Eigentum |
| Hurghada | 800 bis 1.800 € | ganzjährig | 4,5 Stunden, Flughafen in der Stadt | gut in bewachten Anlagen | Eigentum |
| Sahl Hasheesh | 1.200 bis 2.500 € | ganzjährig, ruhiger im Sommer | 4,5 Stunden nach Hurghada, dann 20 Minuten | gut an Urlauber | Eigentum |
| Nordküste | 1.500 bis 3.500 € | Juni bis September | 4 Stunden nach Kairo oder Alexandria, dann 2 bis 3 Stunden | sehr hoch, aber nur im Sommer | Eigentum |
| Kairo | 1.000 bis 2.500 € | ganzjährig | 4 Stunden direkt | langfristig an Einheimische | Eigentum |
| Ain Sokhna | 800 bis 1.800 € | Wochenenden und Sommer | 4 Stunden nach Kairo, dann 2 Stunden | an ägyptische Wochenendgäste | Eigentum |
| Sharm El Sheikh | 700 bis 1.500 € | ganzjährig | 4,5 Stunden, eigener Flughafen | gut an Taucher und Urlauber | Nutzungsrecht auf Zeit |
| Luxor | 500 bis 1.200 € | Oktober bis April | 4,5 Stunden, eigener Flughafen | begrenzt, an Kulturreisende | Eigentum |
Richtwerte je Quadratmeter Wohnfläche, Stand September 2026. Sie dienen der Einordnung und ersetzen keine Bewertung.
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