Immobilien an der Nordküste kaufen
Mittelmeer statt Rotes Meer: Marassi, Hacienda, Fouka Bay. Kurze, intensive Sommersaison. Von Juni bis September ist hier ganz Kairo.
Die Nordküste zwischen Alexandria und Marsa Matruh ist der Sommerort der ägyptischen Oberschicht. Das Wasser ist türkis und kälter als am Roten Meer, der Sand weiß, und die Anlagen sind teurer und moderner als fast alles im Land. Marassi von Emaar, Hacienda und Fouka Bay setzen den Maßstab.
Entscheidend ist die Saison. Von Juni bis September ist hier Hochbetrieb mit Preisen, die in Kairoer Verhältnissen gedacht sind, den Rest des Jahres sind ganze Anlagen geschlossen. Wer hier kauft, kauft vier Monate Nutzung und acht Monate Stillstand, dafür in diesen vier Monaten die höchsten Mieten des Landes.
Für deutschsprachige Käufer ist die Nordküste deshalb selten der erste Zweitwohnsitz, aber oft der interessantere Anlagekauf. Die Wertentwicklung war in den letzten Jahren die stärkste in Ägypten, weil das Angebot begrenzt und die Nachfrage aus Kairo verlässlich ist.
Anlagen und Bauträger
Die größeren Adressen an der Nordküste und wer sie gebaut hat, zur Einordnung und nicht als Angebot. Beim Neubau bezahlt uns der Bauträger, nicht Sie. Trotzdem sagen wir Ihnen offen, wenn eine Anlage nicht zu Ihnen passt.
- MarassiEmaar Misr
Sidi Abdel Rahman, eigener Yachthafen und Golfplatz. Die bekannteste Adresse der Küste.
- Hacienda BayPalm Hills Developments
Sidi Abdel Rahman, eine der ältesten Anlagen der Küste, entsprechend gewachsen.
- Fouka BayTatweer Misr
Ras El Hekma, sehr helles Wasser, jüngerer Bauabschnitt.
- JefairaInertia
Ras El Hekma, als ganzjährig bewohnbares Quartier geplant, nicht nur als Sommeradresse.
- Silver SandsOra Developers
Sidi Heneish, architektonisch das auffälligste Projekt der Küste.
- Almaza BayTravco Properties
Weit im Westen bei Marsa Matruh, sehr ruhig, lange Anfahrt.
- Mountain View North CoastMountain View
Mehrere Bauabschnitte entlang der Küstenstraße.
- Telal North CoastRoya Developments
Kleinteiliger als die großen Namen, Chalets nah am Strand.
Objekte an der Nordküste
Alle ObjekteRichtwerte, Stand September 2026. Sie dienen der Einordnung und ersetzen keine Beratung zum einzelnen Objekt.
Sie suchen etwas Bestimmtes?
Sagen Sie uns, was Sie suchen. Nicht alles steht online, und vor Ort fragen wir für Sie bei Bauträgern und Eigentümern nach.