Immobilien in Marsa Alam kaufen
Weit im Süden, mit eigenem Flughafen und der Marina Port Ghalib gleich daneben. Riffe, Ruhe und viel Platz, aber weit weg vom Alltag einer Stadt.
Fakten auf einen Blick
- Lage
- Am südlichen Roten Meer, rund 270 km südlich von Hurghada.
- Größe
- Kleiner Ort, im ganzen Bezirk etwa 9.000 Einwohner (Schätzung 2023). Hotels und Anlagen verteilen sich entlang der Küste, u. a. um Port Ghalib, rund 65 km auf der Straße nördlich.
- Nächster Flughafen
- Marsa Alam International Airport (RMF)
- Entfernung zum Flughafen
- rund 70 km Straße
- Transferzeit
- Etwa eine Stunde bis in den Ort, nach Port Ghalib etwa 10 bis 15 Minuten.
- Klima
- Juli und August tagsüber etwa 35 bis 37 °C, Januar etwa 22 °C. Meer etwa 22 bis 23 °C im Winter und 29 bis 30 °C im August.
- Beste Reisezeit
- November bis April, im Winter nachts milder als weiter nördlich. Juni bis September sehr heiß.
- Ganzjährig geeignet
- Eher Ferien- und Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Ärztliche Versorgung und Einkauf sind begrenzt, größere Krankenhäuser gibt es erst in Hurghada, rund 3 bis 3,5 Stunden entfernt.
- Infrastruktur
- Grundversorgung im Ort. Port Ghalib nahe dem Flughafen mit Marina, Hotels und einem kleinen Krankenhaus. Für Fachärzte und größere Einkäufe fahren Sie nach Hurghada.
- Besonderheiten
- Tauch- und Schnorchelreviere, vor der Küste leben Meeresschildkröten und Dugongs. Nationalpark Wadi El Gemal südlich der Stadt, seit 2003, rund 4.770 km² Landfläche. Marina Port Ghalib mit Platz für rund 1.000 Yachten.
Entfernungen, Fahrzeiten und Temperaturen sind ungefähre Richtwerte.
Marsa Alam liegt rund 270 Straßenkilometer südlich von Hurghada und ist ein Ort für Menschen, die wegen des Meeres kommen. Tauchplätze wie das Elphinstone-Riff und die Bucht von Abu Dabbab sind bei Tauchern bekannt, und südlich der Stadt schützt der Nationalpark Wadi El Gemal einen langen Küstenabschnitt mit seinem Hinterland.
Erschlossen hat die Gegend die kuwaitische Kharafi-Gruppe. Sie hat den Flughafen gebaut und entwickelt direkt daneben Port Ghalib, eine Marina mit Hotels, Läden und Wohnungen. Dort und an der Küste nördlich des Flughafens liegt der größte Teil des Angebots. Die eigentliche Stadt Marsa Alam liegt rund 65 Straßenkilometer weiter südlich, das Leben verteilt sich auf einzelne Anlagen an einer langen Küste.
Billig ist Marsa Alam trotz der Entfernung nicht: Neubauten in Port Ghalib und nördlich davon werden je Quadratmeter ähnlich teuer angeboten wie in Hurghada, bei viel kleinerer Auswahl. Die Stadt selbst ist klein, für vieles bleibt Hurghada der Bezugspunkt, rund drei bis dreieinhalb Autostunden entfernt. Marsa Alam passt zu Tauchern und Käufern, die Abgeschiedenheit wollen, weniger als Lebensmittelpunkt für Familien.
Anlagen und Bauträger
Die größeren Adressen in Marsa Alam und wer sie gebaut hat, zur Einordnung und nicht als Angebot. Beim Neubau bezahlt uns der Bauträger, nicht Sie. Trotzdem sagen wir Ihnen offen, wenn eine Anlage nicht zu Ihnen passt.
- Port GhalibMAK Group (Kharafi)
Marina mit Hotels, Läden und Wohnungen direkt neben dem Flughafen, das Zentrum des Angebots.
- Mazari Port Ghalib
Wohnanlage in Port Ghalib mit Pools und Gärten, derzeit viele Angebote.
- Oriental Coast
Große Anlage an der Küste nördlich des Flughafens, Apartments und Villen.
Immobilien in Marsa Alam
Derzeit stellen wir in Marsa Alam keine Projekte öffentlich vor. Über unser Netzwerk suchen wir gezielt für Sie, auch nach Immobilien, die nicht online stehen.
Immobilien in Marsa Alam anfragenRichtwerte, Stand November 2026. Sie dienen der Einordnung und ersetzen keine Beratung zum einzelnen Objekt.
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